Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 23.01.2024/Pykälä 12

RakYmplk 23.01.2024 § 12  

22/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja 0400 396074

Könkään rekisterikylän tilalle Niskakoski Rno ----- hae­taan lu­paa poi­ke­ta MRL 72 §:n määräyksistä ja ra­ken­taa 13 m²:n suu­rui­nen saunarakennus Ounasjoen ranta-alueelle. Ti­lan koko on 11300 m² ja sillä on rantaviivaa Ounasjoessa noin 126 met­riä. Ha­ke­mus on tul­lut vi­reil­le 24.11.2023.

Rakennusvalvontaviranomainen on kuullut tiloja Kuortanonniska Rno -----, Niskakorva Rno -----, Järvilaki Rno ------------------------------, Ounassampo Rno ----- ja Ounasarmi Rno ------

Yksi muistutus on jätetty. Tilan Ounassampo Rno 11:44 omistajat ovat jättäneet huomautuksen siitä, ettei kiinteistölle ole esitetty kulkuyhteyttä. He hyväksyvät rakentamisen, jos kulku yhteys on MML:n toimitusnumero 2017-559931 mukainen. Hakijan mukaan hänellä on Kuortanotien tienhoitoyhdistyksen lupa käyttää Kuortanotietä kulkemiseen venevalkamapaikalle.

Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee Levin osayleiskaavan M - alueella Ounasjoella varressa Kuortanokosken kohdalla. Tilalle on myönnetty rakennuslupa 22 m²:n suuruiselle lomarakennukselle (lupa 36/90). Rakennuslupa on rauennut uuden rakennusluvan myöntämisen johdosta (lupa 99/96). Rakennustöitä ei aloitettu ja rakennuslupa on rauennut. Nyt maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusluvan myöntäminen rantavyöhykkeelle vaatii myönteisen ja lainvoimaisen poikkeamisluvan (MRL 72 §).

Saman emätilan rantaan tukeutuville lohkokiinteistöille on myönnetty 4 poikkeamislupaa vuosien 2008 - 2016 välisenä aikana. Emätilasta Ala-Pietarila Rno ---- on muodostettu 13 omarantaista lohkotilaa joista 4 on rakennettu. Mitoitusrantaviivaa on Ounasjoessa noin 2380 metriä. Tämänhetkinen mitoitus on 1,68 as/km, hakemuksen mukainen mitoitus on 2,10 as/km ja jos kaikille omarantaisille lohkotiloille rakennetaan, on mitoitus 5,46 as/km.

Rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaatimukset se­kä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksen etäi­syy­des­tä vesistöön. Rakennuksen etäi­syys vesistöön on 30 metriä eikä rakennuspaikka ole hakijan esit­tä­män kor­keus­ta­son sekä karttatarkastelun perusteella tulva - ar­kaa aluetta. Alimpien kastuvien rakenteiden korkeustaso on Levin osayleiskaavan määräysten mukaan N60 järjestelmässä +197,85 ja hakijan teettämän pintavaaituksen mukaan maanpinnan taso rakennuksen kohdalla on +199,01 N60.

Kiinteistöllä on mahdollista kulkea Ounasjoentieltä Kuortanotietä pitkin rannassa olevalle venevalkama oikeudelle. Venevalkama on kiinteistöä vastapäätä Ounasjoen toisella puolella.
 

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan saunan rakentamiseksi. Perusteluina esitykselle on, ettei suunniteltu rakennushanke aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö - tai muita vaikutuksia (MRL 171 §) tai johda merkittävään rakentamiseen. Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä (tilan koko, emätilaselvitys, etäisyys rannasta, korkeustaso, aiemmat rakennusluvat).

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 §, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.