Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 29.02.2024/Pykälä 40

RakYmplk 29.02.2024 § 40  

123/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja 0400 396074

Sirkan kylään tilalle Hiljankumpu Rno ---- haetaan lupaa saa­da poiketa MRL 43§:n 1 momentin säädöksistä kaksi­huo­neis­toi­sen, asuinrakennuksen (281 m²) rakentamiseksi Tilan koko on noin 10,51 hehtaaria. Hakemus on tullut vireille 20.1.2024.

Hakemuksen johdosta on rakennusvalvontaviranomainen kuullut ti­lo­ja Jormaila Rno ----, Akankumpu Rno ---- Rno Ukonperä Rno ---- ja Akanperä Rno ----. Tilan Peräluhta Rno ---- omistaa hakija ja tilan Akanrova Rno 6:197 Kittilän kunta.

Hankkeesta on kunnan kaavoittajan lausunto. Lausunnossa todetaan, ettei suunniteltu rakennus sijaintinsa osalta tule aiheuttamaan haittaa mahdolliselle kaavoitukselle. Alueella olevat rasitetie, ulkoilureitti ja vesi- ja viemärilinjat on huomioitava suunnittelussa, rakentamisessa ja alueen käytössä.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Levin osayleiskaavassa suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee AP - alu­eel­la eli pientalovaltaisella asuntoalueella. Yleiskaavan määräysten mukaan AP -alueet on tarkoitettu asemakaavoituksella toteutettavaksi.  Kiinteistö rajoittuu Akanrovan asemakaavaan VR - alueeseen. Kiinteistöllä ei ole rakennuksia.

Rakennuspaikan soveltuvuutta ja kelvollisuutta harkittaessa on otettava huomioon, ettei rakennuspaikalla ole tulvan, sortuman tai vyöryn vaaraa (MRL 116 §). Asemakaavoitettavaksi tarkoitetulla alu­eel­la rakennuspaikan soveltuvuus ratkaistaan asemakaavalla. Suunnitellun rakennuspaikan luontainen maanpinta on hakijan toimittaman asemakuvan mukaan noin +191,50 (N 60). Maanpinta on noin 3 metriä ylempänä kuin yleiskaavan las­ken­nal­li­sen tulvakorkeusmitoituksen HW 1/ 100 + 0,5 metriä (+188,35 N60 järjestelmä) määräämä korkeustaso kosteudelle aroille ra­ken­nus­osil­le. Tulvakorkeustaso on määritelty rakennuspaikkaa vastaavalta tasolta Ounasjoessa olevasta HQ 1/100 korkeudesta sekä Suomen ympäristökeskuksen tulvakarttapalvelun karttatietojen perusteella. Asemakuvan mukaan asuinrakennus sijoittuisi korkeuskäyrien +191 ja +192 väliselle alueelle. Asemakuvan mukainen rakennettava tieyhteys noin 30 metrin päässä olemassa olevasta Akanlahdentiestä.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan paritalon rakentamiseksi. Perusteluina esitykselle ovat olemassa oleva tiestö, vesi- ja viemärihuolto ja yleiskaavassa määrätty käyttötarkoitus. Yksittäisen rakennuksen sijoituksella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle (MRL 171 §). Esitetty rakentamisen määrä on linjassa viereisen asemakaavoitetun alueen tonttien rakennusoikeuksien kanssa. Hakemuksen perusteeksi katsotaan esitetyksi maankäyttöön liittyviä erityisiä syitä. Alueella olevat rasitetie, ulkoilureitti ja vesi- ja viemärilinjat on huomioitava suunnittelussa, rakentamisessa ja alueen käytössä.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 43 §, MRL 116 §, MRL 171 §

Päätös Esitys hyväksyttiin.