Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 19.03.2024/Pykälä 48

RakYmplk 19.03.2024 § 48  

10/10.02.03/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja puh 0400 396074

Kittilän tekninen lautakunta pyytää rakennus - ja ympäristölautakunnan lausuntoa Zero asemakaavanmuutoksen asemakaavaehdotuksesta ja siihen liittyvästä valmisteluaineistos­ta. Lausunto on pyydetty toimittamaan 5.4.2024 mennessä. Lau­suntopyyntö on jätetty 28.2.2024.

Edellä mainittu valmisteluaineisto pidetään nähtävillä kunnan tek­nisellä osastolla 6.3.-5.4.2024 sekä kunnan kotisivuilla osoitteessa https://kittila.fi/asuminen-ja- ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat .

Kaavamuutoksen tarkoituksena on kehittää muutosaluetta Levin matkailutoimintojen autottomana keskuksena. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Levi Ski Resortin ylläpitämän Zero Pointin laajentamismahdollisuudet sekä liike- ja majoitustilojen rakentaminen alueelle. Tavoitteena on huomioida hiihdon, kävelyn ja pyöräilyn yhteystarpeet suunnittelualueen läpi. Alueelle tavoitellaan lisäksi torimaista tilaa luistelukentälle ja tapahtumille. Asemakaava-alueen koko on 3,6824 hehtaaria. Asemakaavamuutoksella muodostetaan liikerakentamisen korttelialue 28 joka sisältää 4 kpl KL-5 merkinnällä olevia tontteja ja puistoa, ulkoilu- ja virkistyspalveluiden alueita (VU, VP-1) sekä katualuetta. KL- 5 alueelle on suunniteltu 20300 m²:n suuruinen rakennusoikeus.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että asemakaavaehdotuksessa huomioidaan seuraavat asiat:
. Hissitien varrella olevien rakennusten kerroskorkeuksien tulisi olla vastaavat kuin Levin keskustan
vastaavalla kohdalla olevien rakennusten kerroskorkeudet. Kerroskorkeudet tulisi alleviivata.
. Kaavamuutosalueella sijaitsevien hissien ala-asemien rakennus/rakennelmien merkinnät kaavaan  nykyisillä sijainnilla, laajuustiedoilla ja kerrosluvulla.
. Tontilla 4 rakennusalan ja pysäköitymispaikan aluevaraukset risteävät.
.  k- merkintä kerroskorkeusmerkinnän yhteyteen mahdollistamaan kaavamääräyksien tekstiosiossa annetun rakentamisoikeuden kellaritiloihin.
. Rakennuksien välisten kulkuaukkojen vähimmäiskorkeuden riittävyys  tulee tarkastaa siten, että kulkukorkeus mahdollistaa huolto- ja pelastusajoneuvojen liikkumisen.

Päätös Esitys hyväksyttiin.