Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 24.10.2024/Pykälä 153

RakYmplk 24.10.2024 § 153  

542/10.03.00/2024  

Valmistelija Rakennustarkastaja 0400396074

Kuivasalmen rekisterikylään tilalle Kotiranta Rno 3:21 hae­taan lu­paa poi­ke­ta MRL 72 §:n määräyksistä ja rakentaa 171 m²:n suu­rui­nen asuinrakennus ja 99 m² suuruinen talousrakennus Rastinjärven rantavyöhykkeelle.  Ti­la sijaitsee Kuivasalmen kyläalueella. Tilan koko on 3,105 ha ja sillä on rantaviivaa noin 210 met­riä. Ha­ke­mus on tul­lut vi­reil­le 26.9.2024.

Hakija on kuullut hankkeen johdosta tilaa Erkkilä Rno 3:18.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Kuivasalmen kylän alueella ei ole asemakaavaa tai rakentamiseen oikeuttavaa yleiskaavaa. Kyläalueella on omakotitaloja taloustiloineen. Tila sijaitsee Rastinjärven ja Kiistalantien välisellä alueella, kylän pohjoisosassa  

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaatimukset se­kä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksien etäi­syy­des­tä vesistöön. Rakennuspaikalle on kulku Kiistalantieltä olemassa olevasta liittymästä rasitetietä pitkin kahden kiinteistön kautta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan rakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiselle. Suunniteltujen rakennuksien rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö - tai muita vaikutuksia (MRL 171 §). Hakemuksen perusteeksi katsotaan esitetyn erityisiä syitä (kyläalue, rakennettu ympäristö, tilan koko, kulkuyhteydet).

Kiinteistön jätevesien käsittelyjärjestelmä on kiinteistökohtainen. Järjestelmän soveltuvuus tarkastetaan rakennuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä voimassa olevan lainsäädännön ja asetusten mukaisesti. Rasitetien siirrosta tulee maanomistajien kesken tehdä rasitetiesopimus ja sen pohjalta hakea Maanmittauslaitokselta rasitetietoimitusta tien siirtämiseksi. Jos rasitetien siirtoa ei suoriteta niin rakennukset tulee suunnitella sijoitettavaksi rakennuslupavaiheessa siten, että voimassa olevan rasitetien käyttö ei esty rakentamisen johdosta.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 §, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Oula Vuolli poistuin esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi, hallintolain 28 § 4  kohdassa tarkoitetun  toimeksiantosuhde jääviyden perusteella .
Inkeri Yritys toimi puheenjohtajana tämä pykälän ajan.
Emilia Fagerholm kutsuttiin Vuollin varajäsenenä paikalle.

Esitys hyväksyttiin.