Kunnanhallitus
Pöytäkirja 17.06.2025/Pykälä 232

Khall 17.06.2025 § 232  

336/10.00.01/2025  

Valmistelija Tekninen johtaja Roni Jänkälä, p. 040 540 6357

 Maanmittausteknikko Veli-Matti Virtanen, p. 040 581 1889 

SRV Rakennus Oy ja Samira Group Oy hakevat yhteistyössä suunnitteluvarausta tonteilla 1163/1 ja 1163/2. Yhtiöllä on tarkoituksena kehittää Ylä-Levin aluetta ko. tonteilla matkailukäyttöön hakemuksessa esitetyn alustavan konseptin mukaisesti. Lopullinen konsepti ratkeaa, kun operaattori/operaattorit saadaan hankkeelle lukittua.

Yhtiöt ovat tehneet hakemuksen yhteistyössä, jotta korttelin 1163 asemakaavan velvoittamat autopaikat saataisiin rakennettua kustannustehokkaasti yhteen tasoon ja siten parannettaisiin hankkeen onnistumisen mahdollisuutta. Kumpikin yhtiö tulee vastaamaan

muuten omalta osaltaan tonttien omasta rakentamiskokonaisuudesta ja sen investointikustannuksista.

Yhtiöt pyytävät kahden (2) vuoden suunnitteluvarausta 1 % vuosimaksulla

kauppahinnasta, joka hyvitetään toteutuvassa tonttikaupassa.

Lopulliset tonttikaupat tullaan tekemään perustettavien yhtiöiden nimiin.

Yhtiöt pyytävät, että tonteista tehdään erilliset varauspäätökset. Lopullinen tontin ostopäätös vaatii hakijoiden johtoryhmän/hallituksen hyväksynnän.

Tontin 1163/1 pinta-ala on noin 2159 m2 ja rakennusoikeus 3 210 k-m2.

Kunnanhallitus on aiemmissa Ylä-Levin alueen pidempi aikaisissa tonttivarauspäätöksissään edellyttänyt varaajalta 1 % suuruista varausmaksua, joka hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli kauppaa ei tehdä, jää varausmaksu kunnalle.

Esittelijä Kunnanjohtaja Kurula Timo

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää varata Levin alueen Ylä-Levin asemakaava-alueen korttelin 1163 tontin 1 Samira Group Oy:lle. Tontin pinta-ala on noin 2159 m2 ja se muodostuu noin 1288 m2: suuruisesta määräalasta kiinteistöstä Tunturinlaita 261-409-35-104 ja noin 871 m2:n suuruisesta määräalasta kiinteistöstä 261-409-67-56. Rakennusoikeutta tontilla on 3 210 k-m2. Kunnanvaltuusto on 31.3.2025 § 26 vahvistanut kyseisen tontin hinnaksi   1 123 500 euroa.

Tontista peritään varausmaksu, joka määräytyy 1 %:n vuotuisen koron mukaan tontin myyntihinnasta. Tontin varausmaksu on 11 235 €/vuosi.

Ensimmäisen vuoden (1.7.2025-30.6.2026) varausmaksu tulee suorittaa kuukauden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaisuudesta lukien ja jälkimmäisen vuoden (1.7.2026-30.6.2027) varausmaksu 30.6.2026 mennessä. Mikäli varausmaksua ei makseta määräaikaan mennessä, varaus raukeaa.

Varausmaksu hyvitetään kiinteistökaupan yhteydessä. Mikäli varaaja ei allekirjoita kiinteistökauppaa kunnan kanssa varausajan kuluessa, jää varausmaksu kunnalle.

Varaus on voimassa 30.6.2027 saakka edellyttäen, että varausmaksut ovat ajallaan maksettu.

Lopullinen kauppa tehdään Samira Group Oy perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun.

Päätös Esitys hyväksyttiin.