Rakennus- ja ympäristölautakunta
Esityslista 06.11.2025/Asianro 125

RakYmplk 06.11.2025     

575/10.03.00/2025  

Valmistelija Rakennustarkastaja Mauri Kenttälä puh. 040 7524201

Sirkan rekisterikylään tilalle Levin Rovakaira Rno ------ haetaan lupaa poi­ke­ta Golf-rannan alueen asemakaavan ja asemakaavan mää­räyk­sis­tä (AkL 58 §) ja ra­ken­taa kort­te­liin 1118 tontille 5 pohjanalaltaan 9 m²:n suuruinen saunarakennus.  Hakemus koskee saunan rakentamista, joka suunnitellaan sijoitettavaksi rakennusalueen ulkopuolelle ja noin 1,1 metrin etäisyydelle tontin rajasta. Asemakaavamääräysten mukaan rakennus tulee sijoittaa vähintään 4 metrin etäisyydelle tontin tai tilan rajasta.

Poikkeamislupahakemus on tullut vireille 25.6.2025.

Hakemuksen johdosta rakennusvalvontaviranomainen on kuullut naapurit.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Haettu poikkeaminen kohdistuu korttelin 1118 tontille 5.Tontti on asemakaavassa RA-merkinnällä eli vapaa-ajan asuntojen korttelialue. Rakennusoikeus lomarakennukselle on 250 m² ja RA-tontille saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi erillisen talousrakennuksen tai rakennuksen, jonka rakennuksen ala saa olla 40 m². Tontille on myönnetty lupa 266 m² lomarakennukselle ja 14 m² huvimajalle. Tontin kokonaisrakennus-oikeudesta on käyttämättä 10 m².

Hankkeesta on teknisen johtajan lausunto. Lausunnossa todetaan, että poikkeamista voidaan puoltaa seuraavin perustein: Rakennus ei ylitä kokonaisrakennusoikeutta.  Sauna on pienikokoinen.  Rakennus ei sijoitu yksityisen naapurin rajalle, vaan kunnan omistamalle VL-alueelle. VL-alueen käyttö ei vaarannu tai häiriinny saunan sijainnin vuoksi. Rakentaminen ei edellytä merkittävää maaston muokkausta. Rakennuksen toteutuksessa tulee varmistaa, että viemäröinti toteutetaan kaavamääräysten mukaisesti. Rakennukseen liittyvät rakenteet sijoitetaan omalle tontille.

Esittelijä Rakennustarkastaja Kenttälä Mauri

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan. Perusteena esitykselle on, että asemakaan mukainen tontin kokonaisrakennusoikeus ei ylity. Naapuri tilalta on puolto hankkeelle.  Talousrakennuksen sijoittaminen rakennusalan ulkopuolelle ei aiheuta haittaa kaavoitukselle. Poikkeamisen myöntämisen edellytykset täyttyvät.

Sovelletut oikeusohjeet AkL 58 §.

Päätös