Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.12.2025/Pykälä 133

RakYmplk 11.12.2025 § 133  

7/10.02.03/2024  

Valmistelija Rakennustarkastaja Mauri Kenttälä puh 040 7524201

Kittilän kunnan tekninen lautakunta pyytää rakennus - ja ympäristölautakunnan lau­sun­toa Levin South Pointin asemakaavamuutoksen kaavaluonnoksen ja siihen liit­ty­västä valmisteluai­neis­tosta. Lausunto on pyydetty toi­mit­ta­maan 3.12.2025 mennessä.

Edellä mainittu kaava pidetään nähtävillä kunnan tek­ni­sel­lä osastolla 12.11 – 3.12.2025 sekä kunnan kotisivuilla osoitteessa https://kittila.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat.

Asemakaavamuutoksen tarkastelun kohteena oleva alue on Levin Etelärinteen alueella. Alueella sijaitsee Levi Ski Resortin Etelärinteet palveluineen (South Point, Leevilandia, rinneravintolat Sivakka) ja Boneless Levi.    

Asemakaavamuutoksen laatiminen on lähtenyt maanomistajien aloitteesta.

Oy Levi Ski Resort Ltd:n tavoitteena on tarkastella Levin etelärinteiden alueen pysäköintijärjestelyitä sekä selvittää mahdollisuutta rinne- ja reittikoneiden varikkoalueen laajentamiselle. Lisäksi tavoitteena on tarkastella alueen rakennusoikeutta ja taata hiihtokoulun ja lastenpalveluiden toiminnoille riittävät tilat tulevaisuudessa.

Suunnittelualue koskee rakennettua ympäristöä.

Esittelijä Rakennustarkastaja Kenttälä Mauri

Päätösehdotus Esitän, että asemakaavaehdotuksessa kaavaan kortteliin 972 tontille 1 selkeämpi esitys rakennusalan käytöstä ja maastomuotoja ei ole huomioitu kaavamääräyksissä; kellari- merkintä puuttuu.
- h4000 merkintä muutettava T- merkinnäksi ja alamerkinnällä, mitä saa sisältää ja kyseiselle alueelle ei ole osoitettu kulkua
- Liittymien paikat esitettävä kaavassa ja liittymiskiellot
- 663 korttelin 1kII merkintä ristiriidassa lainsäädännön kanssa
- kaavaselostuksessa on huomioitu puustoryhmät: kaavassa ei merkintöjä suojelusta
- asemakaavan yksittäiset puuryhmät VR-merkinnöin
( luontoselvityksestä kuva 4.4 kuviot 2, 3 ja 4 )
- kaavaluonnoksessa oleva VR-alue jo muokattu
- Hulevesien johtaminen toissijaisesti kadun sivuojaan poistettava
- Kaavoihin laskelma rakentamisen alle jäävien vaikutus hiilitaseeseen; ei huomioitu hiilinieluja.

Päätös Pekka Rajala poistuin kokouksesta esteellisenä asian käsittelyn ajaksi syynä yhteisöjääviys (Oy Levi Ski Resort Ltd:n hallituksen jäsen) (Hallintolaki  § 28.1 kohta 5).
Ympäristösihteeri Noora Anttila oli läsnä asian käsittelyn ajan.

Esitys hyväksyttiin.