Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 07.09.2023/Pykälä 129

RakYmplk 07.09.2023 § 129  

412/10.03.00/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja 0400 396074

Kuivasalmen rekisterikylään tilalle Manula Rno ---- hae­taan lu­paa poi­ke­ta MRL 72 §:n määräyksistä ja ra­ken­taa 96 m²:n suu­rui­nen, yk­si­ker­rok­si­nen vapaa-ajan asuinrakennus Loukisen ranta-alueelle. Uudisrakentamisen yhteydessä purettaisiin 33 m²:n suuruinen vanha, vuonna 2001 valmistunut vapaa-ajan asuinrakennus. Ti­la sijaitsee Kuivasalmen kylästä noin 6,5 kilometriä luoteeseen. Tilan koko on 7,478 hehtaaria. Ha­ke­mus on tul­lut vi­reil­le 27.6.2023.

Hakija on kuullut hankkeen johdosta tiloja Pölläkkä Rno -----, Niemelä Rno -----, Myllypalo Rno ----, Angelva Rno ----, Putkenmaa Rno ----- ja Kittilän Valtionmaa Rno ---------

Muistutuksia ei ole jätetty.

Loukisen alueella ei ole asemakaavaa tai rakentamiseen oikeuttavaa yleiskaavaa. Alueella on loma - asuntoja taloustiloineen. Suunniteltu rakennushanke ei poikkea käyttötarkoitukseltaan alueen rakennuskannasta.

Tilalla on 33 m²:n suuruinen huonokuntoinen vapaa-ajan asuinrakennus, sauna ja 2 talousrakennusta. Huonokuntoinen mökki ja rannassa oleva sauna purettaisiin uudisrakentamisen yhteydessä ja olemassa olevaan pihapiiriin tulisi uusi 96 m²:n suuruinen lomarakennus. Samalla haetaan luvat olemassa oleville 60 m² ja 9 m² suuruisille talousrakennuksille. Uuden rakennuksen etäisyys vesistöön on noin 110 metriä.

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaatimukset se­kä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksen etäi­syy­des­tä vesistöön. Suunnitellun rakennuksen etäisyys vesistöön on yli 30 metriä eikä suunniteltu rakennuspaikka ole karttatarkastelun ja asemakuvan korkeustietojen perusteella tulvauhan alaista aluetta. Rakennuspaikalle on kulku Kuivasalmentie ja rasitetien kautta.

Suunniteltu rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ym­pä­ris­tö - tai muita vaikutuksia (MRL 171 §). Rakentamisen sijoittuminen vanhan rakennuksen paikalle valmiiseen pihapiiriin ei aiheuta maisemallista haittaa eikä uutta rakennuspaikkaa muodostu vesistön rannalle.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan. Perusteluna esitykselle on poikkeamisen myöntämisen edellytyksien täyttyminen. Hakemuksen perusteeksi katsotaan esitetyn erityisiä syitä (tilan koko, korvaava rakentaminen, sijoittuminen olemassa olevaan pihapiiriin, kulkuyhteydet).

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 §, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.