Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 19.10.2023/Pykälä 153

RakYmplk 19.10.2023 § 153  

489/10.03.00/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja 0400 396074

Könkään rekisterikylän tilalle Rautuslahtii Rno ---- haetaan lupaa poi­ke­ta MRL 72 §:n 1 momentin määräyksistä ja rakentaa 80 m²:n suu­rui­nen kaksikerroksinen va­paa-ajan asunto, 39 m²:n suuruinen kammi ja 8 m²:n suuruinen varastorakennus Munajärven ranta-alueelle. Vuokra-alueen koko on noin 1,5 hehtaaria ja ran­ta­vii­vaa tilalla on noin 280 metriä. Hakemus on tullut vireille 26.5.2023.

Rakennusvalvonta on kuullut tiloja Munajärvi Rno ----, Koti-Siltala Rno ----, Oskariolematon Rno ---- ja Niemi Rno ----. Hakija omistaa naapuritilat Jänkkälä Rn ---- ja Sokkapora Rno ----.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Suunniteltu rakennuspaikka on Levin osayleiskaavassa kyläaluetta (AT). Munajärven Sokkaporan alueella on vapaa-ajan asuin­ra­ken­nuk­sia ja asuinrakennuksia ta­lous­ra­ken­nuk­si­neen.

Poikkeamisella haetaan lupaa kiinteistöllä olevien kahden mökin siirtoon ja niiden yhdistämistä yhdeksi rakennukseksi sekä kammirakennusta ja olemassa olevan varaston siirtoa ja luvitusta. Asemakuvassa on myös kota, jota ei mainita hakemuksessa. Kiinteistöllä olevista rakennuksista ei löydy lupatietoja rakennusvalvonnan rekistereistä.

Emätilaksi laskettavalla tilalla Paksuniemi Rno --- (lakannut 16.3.1938) on Munajärven rannalla 10 kpl omarantaista lohkotilaa joista 3 on rakennettu. Lohkotiloilla on rantaviivaa yhteensä noin 3575 metriä, josta rakentamiskelpoista on noin 2075 metriä. Suun­ni­tel­lun rakentamisen mukaan on mitoitus 4,82 as/km kaikki lohkotilat huomioiden. Koska kyseessä on kyläalue, rakentamisen edellytyksien tutkinnassa on huomioitava mi­toi­tuk­sen sijaan virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys vesistön ran­ta-alu­eel­la.

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaa­ti­muk­set se­kä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksien etäi­syy­des­tä vesistöön lomarakennuksen ja varaston osalta. Kammirakennus, kooltaan 39 m² on esitetty asemakuvassa 20 metrin päähän vesirajasta ja kota rakennus 9,8 metrin rantaviivasta. Mökin rakennuspaikan korkeus on hakijan an­ta­man tie­don mukaan noin 4,7 metriä järven kesävesipintaa kor­keam­mal­la. Kiin­teis­töl­le on kulkumahdollisuus Sokkaporantieltä rasitetieoikeuden perusteella.     

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan ehdolla, että kammirakennuksen etäisyys vesistöön on vähintään 30 metriä ja kotarakennuksen vähintään 20 metriä. Etäisyydet perustuvat kunnan rakennusjärjestyksen määräämiin etäisyyksiin. Samalla on huomioitava, että kammin ja kodan kastumiselle arat rakenteet on oltava vähintään korkeustasossa + 195,40.

Perusteluna esitykselle on, ettei suunniteltu rakennushanke aiheuta haittaa kaavoitukselle tai aluei¬den käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §).  Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72§ 1 mom, MRL 73 § 2 mom , MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.