Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 16.11.2023/Pykälä 166

RakYmplk 16.11.2023 § 166  

536/10.03.00/2023  

Valmistelija rakennustarkastaja puh 0400396074

Kelontekemän rekisterikylän tilalle Mustikkamaa Rno ----- haetaan lupaa poi­ke­ta MRL 72 §:n 1 momentin määräyksistä ja rakentaa 24 m²:n suu­rui­nen yksikerroksinen va­paa-ajan asunto, Kelontekemäjärven ranta-alueelle. Tilan koko on 38250 m² ja ran­ta­vii­vaa tilalla on noin 60 metriä. Hakemus on tullut vireille 26.10.2023.

Rakennusvalvonta on kuullut tiloja Puolukkamaa Rno ----- ja Lahtela Rno -----. Tilan Lauttaliede Rno ----- ja Vuomansuu Rno ----- omistavat hakijat.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Alueella ei ole asema- tai yleiskaavaa. Kelontekemäjärven Mustikkamaan alueella on vapaa-ajan asuin­ra­ken­nuk­sia ta­lous­ra­ken­nuk­si­neen.

Poikkeamisella haetaan lupaa 24 m² :n suuruisen saunamökin

rakentamiseksi. Hakijat perustelevat hakemusta rakennuksen käyttämistä tilojen Mustikkamaa Rno ----- ja Tervaniemi Rno ----- metsätaloustöiden tauko- ja huoltorakennuksena.

Emätilaksi laskettavalla tilalla Lahtela Rno ---- (lakannut 14.8.1970) on Kelontekemäjärven rannalla 16 kpl omarantaista lohkotilaa joista 11 on rakennettu. Lohkotiloilla on mitoitusrantaviivaa yhteensä noin 2595 metriä. Nykyisen tilanteen mukainen mitoitus olisi 4,23 as/km. Haetun rakentamisen myötä mitoitus nousisi 4,62 as/km ja jos kaikille omarantaisille lohkotiloille rakennettaisiin, olisi mitoitus 6,16 as/km. 

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaa­ti­muk­set.  Kunnan rakennusjärjestyksessä rakennuksen etäisyysvaatimuksena vesistöön on loma-asunnolle vähintään 30 metriä ja asemakuvan mukainen esitys on 25 metriä. Kiin­teis­töl­le on kulkumahdollisuus Tervaniementieltä.     

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan ehdolla, että lomarakennuksen etäisyys vesistöön on vähintään 30 metriä. Etäisyys perustuu kunnan rakennusjärjestyksen määräämään etäisyyteen. Perusteluna esitykselle on, ettei suunniteltu rakennushanke aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §).  Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72§ 1 mom, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.