Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 26.05.2023/Pykälä 76

RakYmplk 26.05.2023 § 76  

199/10.03.00/2023  

Valmistelija lisätietoja rakennustarkastaja p.0400396074

Sirkan rekisterikylän tilalle Paterinniemi Rno ----- haetaan lupaa poi­ke­ta MRL 72 §:n määräyksistä ja rakentaa 276 m²:n suuruinen asuinrakennus ja 40 m² suuruinen talousrakennus Sirkkajärven ranta-alueelle. Tilan maapinta-ala on 1,0667 hehtaaria, vesipinta-ala 6660 m² ja sillä on rantaviivaa Sirkkajärvessä noin 120 metriä. Hakemus on tullut vireille 22.3.2023

Rakennusvalvonta on kuullut tiloja Lomatörmä Rno -----, Luppola Rno -----, Joenpolvi Rno  ----, Rova Rno  -----, Raitakuja Rno -----, Kapperoranta Rno -----, Kuusela Rno ---- ja Mäntyaho Rno ---.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Suunniteltu rakennuspaikka on Levin osayleiskaavassa AP -aluetta. Asemakuvan tietojen perusteella asuinrakennus sijoittuisi vanhasta, purettavaksi suunnitellusta omakotitalosta noin 20 metriä pohjoiseen.  Kaarlelan alueella rakennettu ympäristö sisältää asuin- sekä lomarakennuksia ta­lous­ra­ken­nuk­si­neen. Osayleiskaavan määräyksissä AP- alueet ovat tarkoitettu asemakaavoituksella toteutettavaksi. Alue on yleiskaavassa luokiteltu kyläkuvallisesti arvokkaaksi alueeksi

Poikkeamislupaa haetaan uuden omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseksi korvaamaan kiinteistöllä purettavaksi suunniteltu omakotitalo ja talousrakennus.

Emätilamitoitusta ei ole tarpeen tehdä koska mitoitus pysyy samana korvaavan rakentamisen johdosta. Uudisrakennuksien paikkaa on siirretty vanhan asuinrakennuksen pohjoispuolelle siksi että yleiskaavan määräykset rakennuspaikan korkeustasosta täyttyisivät (HW 1/100 + 0,5 metriä). 

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaa­ti­muk­set sekä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksien etäi­syy­des­tä vesistöön. Rakennuspaikan korkeus on hakijan teettämän pintavaaituksen tiedon mukaan vähintään vaadittu +188,20 N-60 järjestelmässä. Kiinteistölle on kulkuyhteys Kaarlelantien kautta ja kiinteistö liittyy Levin vesihuolto Oy:n vesi- ja viemäriverkostoon

Suunniteltu rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ym­pä­ris­tö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §) Hakemuksen tarkoittaman ra­ken­ta­mi­sen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä (kor­vaa­va rakentaminen, liittymät).

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan. Esityksen perusteena on poikkeamisluvan myöntämisen edellytyksien täyttyminen. Talousrakennuksen etäisyys naapurin rajaan on oltava vähintään 5 metriä tai naapurin kirjallinen suostumus sijoittamisesta alle 5 metrin päähän. Rakennuksen tulee julkisivumateriaalien ja värityksen suhteen soveltua kyläkuvallisesti arvokkaalle alueelle ja rakennettuun ympäristöön.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 §, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.