Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 26.05.2023/Pykälä 81

RakYmplk 26.05.2023 § 81  

203/10.03.00/2023  

Valmistelija lisätietoja rakennustarkastaja p. 0400396074

Kittilän rekisterikylän tilalle Alaluisu Rno ----- haetaan lupaa saa­da poi­ke­ta MRL 58 § 1 momentin säädöksistä ja laajentaa ole­mas­sa ole­vaa, ker­ros­alal­taan 172 m²:n suuruista ravintolarakennusta 286 m²:llä ensimmäisessä tasossa, rakentaa lisäksi IV - huone ullakkotilaan sekä laa­jen­taa olemassa olevaa terassia. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 1200 m². Tila on kool­taan 6380 m² ja se muodostaa Etelärinteen ase­ma­kaa­van kort­te­lin 663. Ha­ke­mus on tullut vireille 1.4.2023

Rakennusvalvontaviranomainen on kuullut tiloja Rentmoon Rno ------, Keskiluisu Rno -----, Sivuluisu Rno -----, Parkkila Rno ----- ja Levi.531 Rno ------

Muistutuksia ei ole jätetty

Asemakaavan kortteli on RM -merkinnällä eli matkailua palvelevien ra­ken­nus­ten korttelialuetta. Korttelin rakennusoikeudesta on käytetty 172 m². Ravintolarakennuksen ja terassin laa­jen­nus sijoittuu korttelin 663 rakennusalalle.

Suunniteltu rakennushanke poikkeaa asemakaavan määräyksistä kerroskorkeuden osalta. Asemakaavan kerroskorkeus ½II eli rakennuksen ehdoton kerroskorkeus on rinnekerros (½) + kaksi kerrostasoa. Hakija perustelee yhteen tasoon rakentamista rakennuksen käyttötarkoituksella ja olemassa olevan rakennuksen korkeustasolla.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan ravintolarakennuksen laajennukselle ehdolla että, suunnitellun laajennuksen ylärinteen puolelle rakennetaan tukimuuri suojakaiteineen. Tukimuurin rakentamisella vältytään laajoilta luiskauksilta ja sen rakentamisella mahdollistetaan korttelin jatko rakentaminen olemassa olevan rakennusalan ja rakennusoikeuden puitteissa. Perusteluna esitykselle on, ettei suunniteltu rakennushanke aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö - tai muita vaikutuksia (MRL 171 §). Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 58 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.