Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 19.03.2024/Pykälä 46

RakYmplk 19.03.2024 § 46  

144/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja puh 0400 396074

Sirkan rekisterikylään tilalle Akankumpu Rno ---- hae­taan lu­paa poi­ke­ta MRL 72 §:n määräyksistä ja ra­ken­taa 130 m²:n suu­rui­nen, puolitoistakerroksinen omakotitalo Levijärven rantavyöhykkeelle. Ti­la sijaitsee Levijärven rannalla. Tilan koko on 5,738 hehtaaria ja sillä on rantaviivaa noin 290 met­riä.  Ha­ke­mus on tul­lut vi­reil­le 19.2.2024.

Rakennusvalvontaviranomainen on kuullut hankkeen johdosta tiloja Hiljankumpu I Rno ----, Hiljankumpu Rno ----, Ukonperä Rno ----, Ukonlahti Rno ---- ja Pentuira Rno ----.

Muistutuksia ei ole jätetty. Rakennushankkeesta on ympäristösuojeluviranomaisen lausunto, jonka mukaan kiinteistö tulee liittää Levin vesihuolto Oy:n vesi- ja viemäriverkostoon.

Kiinteistö sijaitsee Levijärven alueella voimassa olevan yleiskaavan alueella ja rakentamiseen suunniteltu alue on AP -aluetta (pientalovaltainen alue) ja kiinteistön muu osa MY - aluetta (maa-ja metsätalousalue jolla on ympäristöarvoja).

Tilalla on 35 m²:n suuruinen, 1983 rakennettu loma-asunto ja 2016 valmistunut 56 m²:n suuruinen talousrakennus sekä pienempi varasto ja puuliiteri. Hakijan mukaan uusi omakotitalo korvaa vanhan päärakennuksen ja se puretaan uudisrakentamisen yhteydessä

Suunniteltu rakennuspaikka täyttää kooltaan ja muilta omi­nai­suuk­sil­taan MRL 116 § 2 momentin rakennuspaikalle asetetut vaatimukset se­kä kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset rakennuksien etäi­syy­des­tä vesistöön. Suunniteltujen rakennuksien etäisyys vesistöön on yli 30 metriä. Rakennuspaikan maanpinnan korkeustaso on yleiskaavan kosteudelle arkojen rakenteiden määrätyn tason yläpuolella.  Rakennuspaikalle on kulku Akanlahdentieltä olemassa olevan liittymän kautta. Levin vesihuollon toimittaman tiedon mukaan rakennuspaikka on mahdollista liittää vesilinjaan ja paineviemäriin. Vesihuollon toimittaman kartan mukaan liittymäpaikan etäisyys on noin 70 metriä suunnitellusta rakennuspaikasta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan omakotitalon rakentamiseksi. Perusteluna esitykselle on poikkeamisen edellytyksien täyttyminen. Suunniteltu rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallisia ympäristö - tai muita vaikutuksia (MRL 171 §). Hakemuksen perusteeksi katsotaan esitetyn erityisiä syitä (korvaava rakentaminen, kulkuyhteydet, rakennuspaikan korkeustaso).

Rakentamisen edellytykset tutkitaan rakennuslupahakemuksen käsittelyn yhteydessä. Jätevesien käsittelyn suunnittelussa ja talousveden hankinnassa tulee huomioida ympäristönsuojeluviranomaisen lausunto.


Sovelletut oikeusohjeet MRL 72 §, MRL 116 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.