Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 25.04.2024/Pykälä 63

RakYmplk 25.04.2024 § 63  

215/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja 0400 396074

Sirkan rekisterikylän tilalle Tulikettu Rno ------ haetaan lupaa poi­ke­ta Levin asemakaavan Laturakan alueen mää­räyk­sis­tä (MRL 58 §) ja rakentaa kort­te­lissa 1211 tontille 2 kooltaan 40 m²:n suuruisen talousrakennuksen. Ti­lan koko on 1184 m². Rakennusoikeutta tontilla on lo­ma­ra­ken­nuk­sel­le 160 m² ja talousrakennukselle 30 m².  Hakemus on tullut vi­reil­le 15.2.2024.

Hakemuksen johdosta on kuultu kort­te­lin 883 tontti 2 ja korttelin 884 tontti 1.

Muistutuksia ei ole jätetty.

Haettu poikkeaminen kohdistuu korttelin 1211 tontille 2. Tontti ovat ase­ma­kaa­vas­sa RA - merkinnällä eli lomarakentamiseen tarkoitettu tont­ti. Tontilla on lomarakennus (160 m²) jonka yh­tey­teen suunnitellun talousrakennus koko olisi rakennuksen pohjanalaltaan 40 m². Asemakaavan mukaan ra­ken­nus­oi­keu­den 160 m² li­säk­si saa tontille rakentaa talousrakennuksen tai katoksen, jon­ka rakennuksen ala saa ol­la enintään 30 m². Lomarakennuksen rakennusoikeus on käytetty. Suunniteltu rakennushanke ylittää talousrakennuksen rakennusoikeuden 10 m²:llä joka vastaa 33 %:n rakennuskohtaista ylitystä . Vastaavia rakennusoikeuksien ylityksiä talousrakennukselle ei saman rakennusoikeuden piirissä olevilla tonteilla ole myönnetty.

Hakija perustelee poikkeamista tarpeella rakentaa paritalon molemmille asunnoille 20 m²:n taloustilaa.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Esitän, että lautakunta ei myönnä haettua poikkeamislupaa. Perusteena esitykselle on, ettei haettua talousrakennuksen ylitystä ole vastaavilla oikeuksilla olevilla rakennetuilla kiinteistöillä. Poikkeamisen hyväksyminen ei siten olisi tasapuolista alueen vastaavassa asemassa olevien kiinteistöjen osalta ja se aiheuttaisi haittaa kaavan toteutumiselle. Poikkeamisen edellytykset eivät täyty. Hakemuksen perusteeksi ei katsota esitetyn erityisiä maankäyttöön liittyviä syitä.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 58 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.