Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 09.07.2024/Pykälä 110

RakYmplk 09.07.2024 § 110  

409/10.03.00/2024  

Valmistelija rakennustarkastaja 0400 396074

Sirkan rekisterikylän tilalle Koivuranta Rno ---- hae­taan lupaa poiketa MRL 58 §:n mukaisesti ranta-asemakaavan mää­räyk­sis­tä ja rakentaa 20 m²:n suuruinen talousrakennus Jerisjärven ranta-asemakaavan alueen kortteliin 18 tontille 3. Tontin koko on 2133 m². Hakemus on tullut vireille 28.5.2024

Rakennusvalvontaviranomainen on kuullut tiloja Jussila Rno ----- ja Kulkulahti Rno -----

Muistutuksia ei ole jätetty.

Poikkeamista asemakaavamääräyksistä haetaan asemakaavan korttelin 18 tontille 1. Asemakaavan määräysten mukaan tontin rakennusoikeus on loma-asunnolle 80 m² ja rantasaunalle 10 m². RA- rakennuspaikalle saa rakentaa myös erillisen katoksen tai varastorakennuksen jossa ei ole lämmitettäviä tiloja ja jonka ala saa olla enintään 10 % toteutetusta kerrosalaneliömetrimäärästä.

Tontilla on rakennettu 47 m²:n suuruinen lomarakennus, sauna 19,7 m² ja 9 m² varastorakennus. Uusi varastorakennus on kerrosalaltaan 20 m² ja siinä noin 7 m²:n suuruinen lämmin tila.

Poikkeamista haetaan pohjanalaltaan 20 m²:n suuruisen, osittain lämpimän talousrakennuksen rakentamiseksi. Vanha 9 m²:n suuruinen varastorakennus puretaan uudisrakentamisen yhteydessä ja uusi talousrakennus sijoittuu samalle paikalle. Tämän hetkisen toteutuneen rakentamisen perusteella olisi talousrakennuksen koko kaavan mukaan noin 7 m². Hakija on perustellut talousrakennuksen rakennusoikeuden ylitystä päärakennuksesta käyttämättä jääneiden rakennusoikeusneliöiden käyttämisestä talousrakennuksen hyväksi asemakaavan salliman oikeuden lisänä.

Esittelijä Rakennustarkastaja Niska Matti

Päätösehdotus Lautakunta myöntää haetun poikkeamisen. Perusteluina esitykselle on ettei poikkeaminen aiheuta haittaa kaavan toteutumiselle, kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä johda merkittävään rakentamiseen. Hakija on esittänyt erityisiä syitä hakemuksensa perusteeksi. Poikkeamisluvan myöntämisen edellytykset täyttyvät.

Sovelletut oikeusohjeet MRL 58 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.