Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 23.01.2025/Pykälä 13

RakYmplk 23.01.2025 § 13  

10/10.03.00/2025  

Valmistelija Rakennustarkastaja Matti Niska

Sirkan rekisterikylän tilalle Onnenpolku Rno ------ haetaan lupaa poi­ke­ta Rakkavaaran osa-alue VII asemakaavan mää­räyk­sis­tä (MRL 58 §) ja ra­ken­taa kort­te­liin 893 tontille 4 pohjanalaltaan 36 m²:n suuruinen talousrakennus (autokatos/varasto). Tontin koko on noin 1158 m². Rakennusoikeutta on loma-asunnolle 180 m² ja talousrakennukselle tai katokselle t- merkinnällä osoitetulle alueelle pohjanalaltaan 30 m²:n suuruinen rakennusoikeus.

Poikkeamislupahakemus on tullut vireille 5.11.2024 ja se käsitellään vuonna 2024 voimassa olevan maakäyttö- ja rakennuslain mukaisesti (MRL) sekä rakennusvalvonnan 1.1.2023 voimaan tulleen taksan kohdan 11 § 11.2 mukaisesti.

Hakemuksen johdosta on kuultu tiloja Onnenpolku 3 Rno ------, Onnenpolku 2 Rno ------, Finrusstor Rno ------, Karhunpesä 1 Rno ------ ja Onnenpolku 4 Rno ------. Kittilän kunta omistaa ympäröivät puistoalueet.

Tilan Onnenpolku 4 Rno ------ omistajat ovat jättäneet huomautuksen. Huomautuksissa todetaan, ettei kaavoittamattomalle alueelle saa rakentaa ja metsäistä maisemaa säilyisi mahdollisimman paljon. Hakija on vastineessaan todennut, että esitetty rakennuksen paikka ei vaatisi puiden kaatamista ja asemakaavan mukaisessa paikassa jouduttaisiin kaatamaan puita.

Haettu poikkeaminen kohdistuu korttelin 893 tontille 4. Tontti ovat ase­ma­kaa­vas­sa RA - merkinnällä eli lomarakentamiseen tarkoitettu tont­ti. Asemakaava on tullut voimaan 19.12.2003. Tontille on myönnetty rakennuslupa (2015-0213-R). Luvan perusteella on tontille rakennettu 180 m²:n suuruinen vapaa-ajan asuinrakennus. Rakennus on valmistunut 25.9.2020. Unelmarakan asemakaava on toteutunut

Poikkeamisessa haetaan lupaa rakentaa pohjanalaltaan 36 m²:n suuruinen talousrakennus talousrakennukselle tarkoitetun t- alueen ulkopuolelle. Talousrakennuksessa on katos- ja varastotilaa.

Suunniteltu rakentaminen poikkeaa kaavamääräyksistä rakennuksen sijainnin, rakennusalan ylityksen ja pohjanalan osalta. Asemakaavassa on talousrakennuksen sijainti määrätty t-merkityllä rakennusalalla. T- alueelle saa kaavan mukaan rakentaa pohjanalaltaan 30 m²:n suuruisen talousrakennuksen tai katoksen. Asemakaavassa kyseisen tontin t- alue noin suuruudeltaan noin 100 m².

Esittelijä Rakennustarkastaja Kenttälä Mauri

Päätösehdotus Lautakunta ei myönnä haettua poikkeamislupaa. Esityksen perusteluna on suunnitellun rakennuksen sijoittuminen poikkeavasti rakennetusta ympäristöstä. Saman kaavatien varrella olevissa kortteleissa 893, 894, 895 896, 897 ja 898 on talousrakennukset rakennettu asemakaavassa niille varatuille t-alueille. Poikkeamisen hyväksyminen rikkoisi alueen yhtenäisen ilmeen eikä se kohtelisi tasapuolisesti alueen muita vastaavilla oikeuksilla olevia tontin omistajia.  Hakemuksen perusteeksi ei ole esitetty maankäyttöön liittyviä erityisiä syitä.


Sovelletut oikeusohjeet MRL 58 §, MRL 171 §.

Päätös Esitys hyväksyttiin.
Rakennustarkastaja Matti Niskan poissaollessa rakennustarkastaja Mauri Kenttälä toimi esittelijänä.